Jettie
Основное влияние инфляции на распределение возникает из-за различий в видах активов и пассивов, которыми владеют люди. Когда люди должны деньги, резкий рост цен становится для них неожиданной выгодой. Предположим, вы взяли взаймы 100 000 долларов на покупку дома, а ваши ежегодные выплаты по ипотеке с фиксированной процентной ставкой составляют 10 000 долларов. Внезапно из-за сильной инфляции все зарплаты и доходы удваиваются. Ваш номинальный платеж по ипотеке по-прежнему составляет 10 000 долларов в год, но его реальная стоимость снижается вдвое. Чтобы внести ипотечный платеж, вам нужно будет работать вдвое меньше, чем раньше. Сильная инфляция увеличила ваше богатство за счет сокращения вдвое реальной стоимости ипотечного долга.
Такое мышление является общей чертой спекулятивных пузырей на рынке недвижимости, например, когда цены на землю резко выросли в 1920-х и 1970-х годах, люди брали большие займы, чтобы купить дома или сельхозугодья. Затем, когда инфляция замедлилась и экономика ухудшилась, выплаты по ипотеке стали настолько обременительными, что тысячи людей обанкротились.
Если вы кредитор и имеете активы в виде ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой или долгосрочных облигаций, то вам подойдет другой вариант. Неожиданный рост цен сделает вас беднее, потому что возвращенные вам доллары стоят намного меньше, чем доллары, которые вы ссудили.