Mélanie
Vous devez commencer par parler à votre propriétaire. Selon le marché dans lequel vous vous trouvez, le propriétaire peut dire « à quelle vitesse pouvez-vous partir et où dois-je envoyer l'argent ». Il est également possible qu'il y ait une liste d'attente.
Dans le cas contraire, vous êtes responsable pendant toute la durée du bail. Si tel est le cas, récupérer le dépôt est une petite partie de votre problème. Gardez à l'esprit que si vous êtes obligé de rompre le bail dans de nombreux États, le propriétaire doit faire un effort de bonne foi pour relouer l'endroit, ce qui vous dégagerait de toute responsabilité.
Avez-vous une clause de sous-location ? Si vous avez une clause de sous-location et que vous faites part de vos intentions au propriétaire, il peut vous autoriser à rompre le bail. Informez le propriétaire le plus tôt possible.
Si vous n'arrivez nulle part avec votre propriétaire, parlez à un agent immobilier spécialisé dans la location. Les agents en savent souvent plus que les avocats. Et ils peuvent vous offrir des options qu'un avocat ne peut pas vous offrir.
Si un avocat devient votre seule option et qu'il devrait être votre dernier choix, assurez-vous d'obtenir un avocat spécialisé en droit immobilier spécialisé en L&T. Cas (propriétaire/locataire).
Selmer
Cela dépend du contrat de bail que vous avez signé avec votre propriétaire. S'il y avait une clause dans l'accord, que vous pouvez rompre le bail dans quelques jours/mois, en payant des frais ou une amende..Alors vous pouvez y aller... Sinon, il pourrait devenir difficile pour vous de rompre le contrat bail. Les propriétaires peuvent même poursuivre leur locataire selon les lois sur le bail. Lisez donc attentivement l'accord et si vous souhaitez toujours rompre le bail, consultez un expert juridique sur cette question.