Axel
Le principal avantage de l'auto-transfert (en plus des économies sur les frais juridiques) est que vous comprenez beaucoup mieux l'ensemble du processus. À tout moment, vous savez ce qui se passe, ce qui doit arriver ensuite, qui attend qui. Souvent, lorsque les gens achètent ou vendent une maison, ils n'ont pas la moindre idée de ce que font les avocats et pourquoi cela prend si longtemps. De plus, lorsque l'autre partie (l'acheteur de votre propriété ou le vendeur de la propriété que vous souhaitez obtenir) prend contact, vous pouvez avoir la possibilité de répondre instantanément ~ le même jour, même. Cela peut accélérer l'ensemble du processus et vous éviter de vous demander si la vente/l'achat de votre maison se trouve au bas de la liste de votre notaire.
Les inconvénients de l'auto-transfert sont également nombreux. Si vous le gâchez, vous pouvez VRAIMENT le gâcher. Les grosses erreurs pourraient finir par coûter très cher ou même vous exposer à des poursuites judiciaires plus tard. Il n'est donc pas surprenant que la plupart des agents de transport professionnels voient d'un très mauvais œil les transports de bricolage et peuvent ne pas cacher leur désapprobation dans leurs relations avec vous.
Le transporteur du vendeur doit préparer les projets de contrats, et les formulaires peuvent être difficiles à obtenir. Sur les projets de contrats, chaque partie peut rayer ou ajouter des clauses juridiques (et comme le contrat est écrit dans un langage juridique technique, vous, en tant que profane, pouvez ne pas comprendre ce que signifient les changements). En tant qu'acheteur, vous devez examiner et être satisfait de toutes les informations sur les droits d'accès, les limites des propriétés, les divulgations par les vendeurs, etc. Les vendeurs ne sont pas obligés de vous dire si quelque chose ne va pas avec la propriété à moins qu'on ne leur demande directement, donc vous doivent trouver les bonnes questions à poser.
Entre professionnels, l'échange effectif des contrats se fait généralement par téléphone ; ceci est couvert par l'assurance du Barreau. Mais en tant qu'amateur, vous devrez échanger des contrats en personne. Vous devrez également faire très attention à obtenir/donner les détails exacts pour l'achèvement et le transfert de paiement ; toute erreur dans ces détails peut faire dérailler l'ensemble du processus. Les retards d'achèvement peuvent être très coûteux (tout le monde dans la chaîne essaiera de poursuivre quelqu'un pour le recouvrement des coûts).