Quelle est la différence entre une hypothèque à intérêt seulement et une hypothèque de remboursement ?

Il existe de nombreux programmes proposés par les prêteurs hypothécaires parmi lesquels les emprunteurs potentiels peuvent choisir.
Celles-ci peuvent être divisées en deux grandes méthodes de remboursement :
Méthode Capital & Intérêts : - Avec une hypothèque à remboursement de capital, le capital et les intérêts du prêt sont remboursés à chaque mensualité, le solde diminuant au cours de la durée du prêt. Par conséquent, à la fin de la durée de l'hypothèque, en supposant que tous les versements hypothécaires soient effectués, vous avez entièrement remboursé le solde et vous êtes donc propriétaire de votre propriété.
Méthode à intérêt seulement : - Avec une hypothèque à intérêt seulement, le solde de votre hypothèque reste le même pendant toute la durée de l'hypothèque. Les intérêts et généralement une prime dans un véhicule d'investissement approprié sont payés mensuellement. A l'échéance, le produit du véhicule d'investissement est destiné au remboursement de l'hypothèque. Ce montant dépendra de la performance du véhicule d'investissement. Si vous optez pour un prêt hypothécaire à intérêt seulement, vous devez vous assurer que vous disposez de suffisamment de fonds pour rembourser votre prêt hypothécaire à la fin du terme.

Une hypothèque à intérêt seul consiste à rembourser au prêteur les intérêts perçus sur la somme empruntée. La somme empruntée - ou "capital" en termes financiers - est donc impayée pendant toute la durée de l'hypothèque, et n'est remboursée qu'à la fin. En règle générale, un investissement séparé, par exemple un ISA d'actions et d'actions, aura été souscrit au début de l'hypothèque et des versements mensuels seront effectués dans ce fonds pour couvrir le prêt. Cependant, il existe un risque que cet investissement ne rembourse pas entièrement le montant du prêt initial, comme cela s'est produit récemment avec certaines hypothèques de dotation.

Une hypothèque de remboursement diffère en ce que le montant emprunté est remboursé progressivement avec les intérêts qu'il accumule. Tant que chaque paiement est effectué comme convenu, une hypothèque de remboursement est garantie d'être réglée en totalité.

Les deux types de prêts hypothécaires sont affectés par les fluctuations des taux d'intérêt, plus le taux d'intérêt fixé par la Banque d'Angleterre est bas, plus vos mensualités sont basses.

J'ai une hypothèque de 25 ans que je paie à des conditions d'intérêts uniquement. J'en suis actuellement à ma 20e année, est-ce une bonne idée pour moi de passer à une hypothèque de remboursement maintenant ?

Dans intérêts seulement hypothécaire - L'emprunteur ne paie les intérêts sur l' hypothèque par versements mensuels pour une durée qui est fixé sur un intérêt - que l' hypothèque prêt.

Où comme hypothèque de remboursement décrire une hypothèque dans laquelle les
remboursements mensuels consistent à rembourser le montant du capital emprunté ainsi que
les intérêts courus, de sorte que le montant emprunté diminue tout
au long de la durée et à la fin de la durée du prêt a été entièrement remboursé .

Donc, si vous avez un remboursement de 115 et des intérêts seulement de 50 et que vous voulez rembourser 30 % contre l'hypothèque de remboursement, il vous reste encore 50 sur les intérêts seulement

J'ai une hypothèque de remboursement, mais on m'a dit que l'hypothèque à intérêts seulement est la meilleure car vous payez plus dans l'année