Qu'est-ce que l'équité signifie en affaires?

En termes simples, l'équité fait référence à la valeur monétaire d'une propriété ou d'une entreprise au-delà de ce qui lui est dû, comme une hypothèque ou un prêt. Un bon exemple de ceci est quand quelqu'un achète une maison avec un prêt bancaire ou une hypothèque. Lorsque vous contractez une hypothèque sur une propriété, vous effectuez des versements chaque mois. Au début, une bonne partie de chaque paiement sert aux intérêts du prêt. Au fil du temps, de plus en plus du paiement est appliqué vers le principal du prêt qui augmente la propriété de la propriété. Si votre maison était évaluée à 250 000 $ et que l'hypothèque restante est de 100 000 $. Votre valeur nette dans la maison serait de 150 000 $, à condition qu'il n'y ait pas de prêts ou de réclamations contre la propriété. Donc, en bref, l'équité est la différence entre la valeur de la propriété et ce que vous devez sur elle.
Il est possible que des capitaux propres négatifs existent. Cela se produit généralement lorsque la valeur de quelque chose tombe en dessous de son prix d'origine ou tombe en dessous du montant qui a été emprunté pour l'acheter. Il s'agit souvent d'un événement dans une économie qui entre ou est entrée en récession. Un taux de chômage élevé et la baisse des prix peuvent souvent déclencher des capitaux propres négatifs, comme cela a été observé au Royaume-Uni entre 1991 et 1996 lorsque les prix des logements ont fortement chuté, ce qui signifie que de nombreux propriétaires ont dû payer plus de versements hypothécaires que la valeur de la propriété.
Ce n'est pas seulement la propriété qui peut voir la valeur des capitaux propres fluctuante. Les véhicules sont souvent soumis à des capitaux propres négatifs car il est largement admis que la valeur d'une voiture baisse de 20 % dès qu'elle quitte la concession. Si la valeur est alors inférieure au montant emprunté pour acheter la voiture alors le propriétaire est en capitaux propres négatifs.

1. Les actions ou tout autre titre doivent représenter un droit de propriété.

2. Au bilan, le montant des fonds doit être apporté par les propriétaires (les actionnaires) plus les bénéfices non répartis (ou les pertes), également appelés « fonds propres ».

3. Dans le cadre du trading sur marge, la valeur des titres dans un compte sur marge moins ce qui a été emprunté à la maison de courtage.

4. Dans le cadre de l'immobilier, la différence entre la valeur marchande actuelle de la propriété et le montant que le propriétaire doit encore sur l'hypothèque. Ainsi, il s'agit du montant, le cas échéant, que le propriétaire recevrait après avoir vendu une propriété et remboursé l'hypothèque.

Capitaux
propres Les capitaux propres, également appelés capital ou valeur nette, sont le montant que les propriétaires ont investi dans une entreprise. Dans la section des capitaux propres de votre plan comptable, vous devez faire trois choses:
• montrer l'investissement initial (Capital souscrit, Contributions du propriétaire)
• retraits de piste de cet investissement (Draw du propriétaire, dividendes payés)
• montrent le bénéfice combiné ou de la perte de l'entreprise depuis sa création (bénéfices non répartis) Les
capitaux propres peuvent également être considérés comme les créances du propriétaire sur les actifs (par opposition aux créances des autres, qui sont des passifs). Les capitaux propres seront toujours égaux à ce qui est possédé (actifs) moins ce qui est dû (passif).
CAPITAUX PROPRES = ACTIFS - PASSIFS
Dans Peachtree, il existe trois types de capitaux propres :
• Capitaux propres - Bénéfices non répartis
• Capitaux propres - ne clôture pas
• Capitaux propres - clôture

Certains comptes de capitaux propres, comme les actions ordinaires, sont reportés d'une année sur l'autre. Ainsi, ils sont désignés Equity/ne ferme pas. D'autres comptes de capitaux propres, comme les dividendes versés, sont mis à zéro à la fin de l'année, leurs montants étant transférés sur le compte des bénéfices non répartis. Ces comptes sont désignés capitaux propres/clôture.

Les bénéfices non répartis sont le compte clé. Il ne peut y avoir qu'un seul compte de bénéfices non répartis, mais vous devez en avoir un dans lequel intégrer les profits ou les pertes de chaque année. Ainsi, les bénéfices non répartis, ainsi que les capitaux propres/ne ferme pas les comptes, indiquent toujours la valeur nette de l'entreprise avant l'année en cours. Tous les comptes de capitaux propres/clôtures suivent l'évolution de la valeur nette pour l'année en cours.