Soy arrendador, ¿es obligatorio tener un seguro de construcción?

El seguro de construcción no es un requisito legal, pero muchos prestamistas requieren que el solicitante de una hipoteca tenga un seguro de construcción antes de poder proceder con el préstamo de propiedad. Deberá mostrar una carta de prueba de la póliza al solicitar un préstamo para demostrarle al prestamista que su inversión es segura. Si un propietario no requiere una hipoteca para su propiedad, no necesariamente necesita un seguro de construcción, pero se recomienda en el caso de daños a la propiedad que pueden ser extremadamente costosos de reparar. No es raro que se produzcan daños en las propiedades alquiladas, especialmente si el propietario está lejos de la casa y no tiene la oportunidad de realizar inspecciones periódicas. Se puede contratar un seguro de construcción para cubrir no solo el reemplazo de la propiedad en sí, sino también lo que se conoce como accesorios y accesorios.Esto se refiere a las instalaciones permanentes en el hogar, incluidas cosas como rodapiés, puertas, accesorios de iluminación y accesorios de cocina y baño. El seguro de edificios también puede incluir cosas como garajes, paredes exteriores y cobertizos de jardín. Lo que realmente se incluye puede variar de un proveedor a otro, por lo que puede ser conveniente verificar exactamente lo que se incluye al obtener una cotización. El seguro de vivienda para propietarios a menudo se recomienda si alquila una propiedad. Se diferencia ligeramente del seguro de construcción regular, ya que cubre otros problemas en los que pueden incurrir los propietarios, como la pérdida del alquiler o las circunstancias desafortunadas en las que los inquilinos pueden no pagar el alquiler o deben ser llevados a los tribunales. Con la póliza de seguro de propietario adecuada a su lado,su vida en el mercado de compra para alquiler será mucho más fácil y tendrá la tranquilidad de saber que su inversión y sus ingresos de la propiedad están en buenas manos.

No es obligatorio, pero cualquier propietario que no debería considerar hacer otra cosa con su dinero.

El seguro de construcción pagará la reconstrucción o reparación de un edificio en caso de daños (a diferencia del seguro de contenido, que protege sus pertenencias). No es un requisito legal tener un seguro de construcción para una propiedad que está alquilando, pero si tiene una hipoteca sobre la propiedad, es probable que sea un requisito que el prestamista le imponga para que su inversión sea segura.

Si es dueño de la propiedad, legalmente puede prescindir de ella, pero vale la pena tenerla, ya que el edificio es su vehículo de inversión. Si ocurre lo peor y su propiedad se incendia o se inunda, tendrá que pagar las reparaciones o la reconstrucción de su propio bolsillo. La única otra forma de recuperar esos costos es presentar un reclamo de compensación, pero esa solo será una opción si puede demostrar que el daño es el resultado directo de las acciones o negligencia de alguien.

Si es lo suficientemente tonto como para no tener un seguro de construcción sobre un activo valioso, entonces debe ser extremadamente rico y puede permitirse soportar cualquier pérdida. Tenga en cuenta que si un inquilino se lesiona a causa de un incendio o algún defecto en el edificio, usted será personalmente demandado por daños y perjuicios.

Como ya se ha mencionado, es muy importante tener un seguro de construcción o, de lo contrario, podría estar preparándose para algunos problemas financieros graves. La situación no es diferente a la de los agricultores que buscan un seguro de cosechas y un seguro de jardín . Existe un riesgo permanente de que algo salga mal con un servicio del que dependen muchas personas, y esto requiere una forma de seguro.