¿Qué es una cuenta incautada en bienes raíces?

En bienes raíces, el prestamista abre una cuenta de depósito. Se establece para pagar los impuestos a la propiedad y las facturas de seguros en el futuro. Aunque los pagos de la hipoteca son un poco más altos para el comprador debido a la provisión de la cuenta de depósito, este sistema es un buen augurio para el prestamista porque puede pagar el pago del seguro y el pago de impuestos a tiempo. Si hay algún tipo de lapso en estos pagos, el valor de la propiedad hipotecaria se reduce. En una cuenta incautada, el dinero se reserva en una cuenta fiduciaria para estos pagos que se reciben todos los meses. Una cuenta incautada no permite que esto suceda. También se puede llamar una cuenta de depósito, una cuenta de 'depósito en garantía'.

En bienes raíces, el prestamista abre una cuenta de depósito. Está establecido para pagar los impuestos a la propiedad y las facturas del seguro en el futuro.

En ciertas partes del país, una cuenta incautada se denomina cuenta de depósito en garantía. Esta no es una cuenta de depósito en garantía para comprar una casa. Las cuentas de depósito en garantía son cuentas de fideicomiso y también lo son las cuentas de depósito.

Por lo general, incluyen un par de meses de reservas antes de tiempo, de acuerdo con el momento en que vence la factura de impuestos reales, cuando se confirman las cuentas incautadas. Pero los pagos mensuales del principal y los intereses de la hipoteca normalmente comprenden alrededor de 1/12 de la factura de impuestos y la factura del seguro. 

La banca ocasionalmente permitirá que el propietario pague sus propias facturas cuando el propietario tiene una cantidad de capital.

Una cuenta de depósito también se llama cuenta de depósito en garantía, dependiendo de dónde viva. Es simplemente una cuenta mantenida por la compañía hipotecaria para cobrar el seguro y los pagos de impuestos que son necesarios para que usted conserve su casa, pero que técnicamente no forman parte de la hipoteca.

La cuenta de depósito en bienes raíces también se conoce como cuenta de depósito en garantía que es establecida por su prestamista que paga cierta cantidad de dinero en su nombre en forma de impuesto a la propiedad y seguro de propiedad.

Como ya se dijo antes, una cuenta de depósito también se puede llamar cuenta de depósito en garantía. En bienes raíces, el prestatario puede transferir su dinero a esta cuenta (generalmente 1/12 del monto anual del pago anual de una hipoteca u otro tipo de crédito). Ayuda tanto al prestamista como al prestatario. En realidad, una cuenta de depósito en garantía ofrece una variedad de beneficios. Lea sobre el agente de depósito en garantía y los especialistas para obtener más información al respecto.

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