¿Qué es la "burbuja inmobiliaria"?

"Los precios de las viviendas se están sobrecalentando nuevamente. De hecho, el doble de los mercados metropolitanos se consideraron" sobrevalorados "en el segundo trimestre de este año en comparación con los primeros tres meses, según un nuevo informe de CoreLogic. Es decir, los precios están relativamente inflados Esto no es, sin embargo, una "burbuja inmobiliaria" porque, por definición, una burbuja económica eventualmente estalla y es muy poco probable que caigan los precios de las viviendas ".

Vaya aquí para entender la "burbuja económica":          https://en.wikipedia.org/wiki/Economic_bubble

La burbuja inmobiliaria, comúnmente conocida como burbuja inmobiliaria, es un término que se refiere a una "burbuja" económica que se produce en los mercados inmobiliarios de vez en cuando. El término burbuja surge a medida que los valores de las propiedades se disparan, alcanzan niveles insostenibles y luego disminuyen rápidamente, reventando la burbuja.

¿Cómo se identifican las burbujas inmobiliarias?

A lo largo de los años, ha sido difícil identificar las burbujas inmobiliarias antes de que estallen. Esto ha sido en detrimento del mercado inmobiliario que sufre durante largos períodos de tiempo cuando realmente estalla una burbuja inmobiliaria.

Una vez que ha estallado una burbuja inmobiliaria, los valores de las propiedades disminuyen rápidamente y esto lleva a que las personas tengan una hipoteca que vale mucho más que el valor de su propiedad. Esto se conoce como equidad negativa, que puede ser desastroso para ciertas personas.

Si una persona tiene un valor patrimonial negativo con su propiedad, significa que sus activos valen menos que sus deudas. En el caso de que alguien ya no pueda pagar su hipoteca, su propiedad no vale lo suficiente para cubrir las deudas una vez vendidas. Por lo tanto, la persona perdería su propiedad y también quedaría endeudada.

En última instancia, las burbujas inmobiliarias son muy difíciles de identificar, aunque se utilizan métodos modernos para intentarlo. Al medir el precio de la propiedad en comparación con lo que la mayoría de la gente puede pagar, es posible predecir cuándo una burbuja inmobiliaria está a punto de estallar.

Inmobiliario o también conocido como burbuja inmobiliaria que indica la condición temporal de los precios inmobiliarios y puede haber una especulación, es decir, el aumento más rápido de los precios de los inmuebles.