¿La mancha de alfombra es un desgaste normal en una casa de alquiler?

Todo lo que necesite reparación y reemplazo después de un período de tiempo específico no se somete al desgaste normal, si el inquilino permanece en la casa durante ese período. Normalmente, la alfombra necesita ser reemplazada después de un período de dos años y si ha vivido en la casa durante dos años y se va después de eso, la mancha de la alfombra se considerará una señal de desgaste normal. De lo contrario, la cantidad de daño se deducirá de su depósito de seguridad.

Generalmente, los propietarios cobrarán por las manchas en las alfombras. Este cargo generalmente proviene de una deducción en el monto de su depósito de seguridad devuelto. Sin embargo, si mantiene adecuadamente su alfombra, puede recuperar esa cantidad total.

¿Las manchas de la cocina (no las marcas, sino las manchas reales) en la encimera de la cocina se consideran desgaste normal? No pude quitarlos y ahora el propietario quiere que pague por reemplazar toda la encimera.