Cuando una casa dice que tiene tal o cual pies cuadrados, ¿generalmente incluye el garaje en ese número o el garaje está separado?

Realmente no hay ninguna regla.
Si es un garaje separado, probablemente no esté incluido ... Pero si está adjunto, recomendaría llamar y preguntar. O busque los planos.

Y compruebe si tiene un sótano que esté terminado. Algunos cuentan los pies cuadrados de un sótano terminado como parte de los pies cuadrados. O cuando mire la casa, tome una cinta métrica y el ancho aproximado por el largo debe ser igual a 900 (puede que no sea exacto debido al ancho de las paredes, etc.)