Conseguí La Casa En El Divorcio. No puedo pagarlo. Mi ex esposa lo quiere. Solo quiero que mi nombre no aparezca en la escritura y la hipoteca. ¿Se puede hacer esto? Escuché algo sobre un acto de renuncia.

Esto se denomina escritura de renuncia. Simplemente puede renunciar a reclamar todos los derechos de propiedad de la propiedad que tiene a su ex esposa. Una escritura de este tipo generalmente enumera el costo como "por un dólar y otras consideraciones valiosas". Esta verborrea se usa simplemente para decir que la propiedad se ha transferido sin costo alguno. Creo que querrías que tu ex esposa te comprara la entrada, para que al menos salgas con algo de efectivo.  

Sin embargo, el préstamo todavía está a su nombre. El banco esperará que pague el dinero que debe.

Es muy conveniente que consulte con un abogado de confianza antes de seguir adelante. Si no tiene un abogado, busque el consejo de un agente de bienes raíces, al menos. Es probable que le pidan que consiga un abogado, pero aún pueden brindarle información sobre las escrituras de Renuncia. También puede hacerlo un secretario municipal. Además, es posible que desee simplemente comunicarse con su institución crediticia solo para saber cuáles son sus opciones. Si no desea que su prestamista lo sepa todavía, simplemente vaya a un banco local y hable sobre la situación con un gerente experto allí. La información debe ser gratuita, por lo que cuanto más obtenga, mejor.

¡Los mejores deseos!

Un reclamo de renuncia transmite cualquier interés que pueda tener en una propiedad, como el interés conyugal. No lo elimina de la hipoteca si firmó el pagaré. Incluso si el tribunal ordena que el otro cónyuge sea responsable de la hipoteca, lo mejor para ellos es refinanciar la hipoteca. Si no pueden, deberían vender la propiedad. Incluso aunque el tribunal haya ordenado que es responsabilidad del otro cónyuge, si no cumple, la compañía hipotecaria buscará que usted lo pague antes de proceder a la ejecución hipotecaria. Especialmente en el clima actual. Podrías intentar que la compañía hipotecaria te libere personalmente del pagaré y me refiero a una autorización real firmada por ellos en papel que sea oficial. Actualmente estoy en este barco y estuve en el negocio de títulos de propiedad inmobiliaria durante 30 años, así que lo he visto suceder cuando la parte responsable incumple.No firme ningún tipo de traspaso hasta que su e haya refinanciado o vendido la propiedad para que se pueda eliminar la deuda con usted. Entonces podría ser responsable de una hipoteca sobre una propiedad en la que no tiene ningún otro interés.

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Puede hacer una escritura de reclamación rápida. Esto le da toda la responsabilidad y propiedad a su ex esposa y lo liberará, excepto por el préstamo que está a su nombre. Tal vez usted y su ex esposa puedan sentarse y pensar en dónde le paga al banco lo que usted debe, ya que una escritura de Quick Claim es dólar por dólar.

Puede ir a la corte y renunciar a la escritura a su esposa, quitar su nombre y todas las deudas y responsabilidades de la casa y cederlo a su esposa ... buena suerte