Este problema es una trampa en el sentido de que una economía deprimida no alentará a las personas a comprar viviendas, pero un mercado inmobiliario próspero beneficia a la economía. Con respecto a su pregunta, creo que lo primero que debemos hacer es distinguir los significados de los beneficios marginales y los costos marginales.
Beneficios y costos marginales
- Un beneficio marginal puede referirse a dos cosas diferentes. Puede representar un sentimiento adicional de gratificación de una persona que acaba de comprar algo y, en términos numéricos, se refiere a la cantidad extra que una persona está dispuesta a pagar por algo.
- Los costos marginales se refieren a la cantidad adicional de dinero que se paga para producir algo. Por ejemplo, tiene un precio unitario fijo para producir 50 mesas de madera a $ 500. Si opta por producir una tabla más, lo que aumentaría su costo a $ 520, entonces el costo marginal sería de $ 20.
Recesión
- La recesión económica que se produjo a finales de la década de 2000 es probablemente la razón principal por la que se han producido los costos y beneficios marginales. Desafortunadamente, debido al recorte masivo de empleos, la gente no ha podido encontrar trabajo y la perspectiva de poner una hipoteca sobre una casa es menos que deseable. Además, la generación más joven se ha pospuesto para comprar una casa debido a la exposición de tantas ejecuciones hipotecarias.
Confianza en el mercado
- Debido a la retracción económica, la mayoría de la población se ha vuelto menos ansiosa por comprar una casa porque les preocupa no poder hacer los pagos de la hipoteca debido a la incertidumbre sobre el empleo.