Dieses Problem ist insofern ein Haken, als eine schwache Wirtschaft Einzelpersonen nicht zum Kauf von Eigenheimen ermutigt, aber ein florierender Wohnungsmarkt kommt der Wirtschaft zugute. In Bezug auf Ihre Frage denke ich, dass wir zunächst die Bedeutung von Grenznutzen und Grenzkosten unterscheiden müssen.
Grenznutzen & Grenzkosten
- Ein Grenznutzen kann sich auf zwei verschiedene Dinge beziehen. Es kann ein zusätzliches Gefühl der Befriedigung einer Person darstellen, die gerade etwas gekauft hat, und bezieht sich in Zahlen ausgedrückt auf den zusätzlichen Betrag, den eine Person bereit ist, für etwas zu zahlen.
- Grenzkosten beziehen sich auf den zusätzlichen Geldbetrag, der gezahlt wird, um etwas zu produzieren. Sie haben beispielsweise einen festen Stückpreis für die Herstellung von 50 Holztischen zu 500 US-Dollar. Wenn Sie sich dafür entscheiden, eine weitere Tabelle zu produzieren, die Ihre Kosten auf 520 USD erhöhen würde, betragen die Grenzkosten 20 USD.
Rezession
- Die gegen Ende der 2000er Jahre aufgetretene wirtschaftliche Rezession ist wahrscheinlich der Hauptgrund dafür, dass der Grenznutzen und die Grenzkosten eingetreten sind. Leider konnten die Menschen aufgrund des massiven Stellenabbaus keine Arbeit finden und die Aussicht auf eine Hypothek auf ein Haus ist nicht wünschenswert. Darüber hinaus wurde die jüngere Generation aufgrund der Aufdeckung so vieler Zwangsvollstreckungen vom Kauf eines Hauses abgeschreckt.
Vertrauen in den Markt
- Aufgrund des wirtschaftlichen Rückgangs ist die Mehrheit der Bevölkerung weniger bereit, ein Eigenheim zu kaufen, da sie befürchtet, die Hypothekenzahlungen angesichts der Unsicherheit um die Arbeitsplätze nicht leisten zu können.