Wie gründe ich eine Immobilienverwaltungsgesellschaft? Und was tun sie?

6 Antworten


  • Ich nehme an, meine erste Antwort wäre, wenn Sie nicht wissen, was eine Immobilienverwaltungsgesellschaft tut, warum in aller Welt wollen Sie eine eröffnen. Die hilfreichere Antwort wäre, dass Sie wissen müssen, welche Art von Immobilie Sie verwalten möchten. Es gibt viele Arten von Immobilien und jede von ihnen wird auf sehr unterschiedliche Weise verwaltet. Zum Beispiel ist das technische Know-how, das Sie für die Verwaltung eines Bürohochhauses benötigen, praktisch nicht dasselbe wie die Verwaltung von Einfamilienhäusern. Dementsprechend werden Mehrfamilienhäuser, Industrie-, Einzelhandels-, Einkaufszentren-, Gewerbe- und praktisch alle anderen Immobilienarten (unter Berücksichtigung der physischen Immobilienart, der Geografie, der beabsichtigten Nutzung der Immobilie und einer Reihe anderer materieller Faktoren) unterschiedlich verwaltet, erfordern unterschiedliche Wissensgrundlagen und Fähigkeiten und Referenzen,in vielen Fällen. Ihr erster Schritt besteht darin, Ihre Immobilienverkäuferlizenz und, wenn Sie sich gemäß den Anforderungen Ihres Staates qualifizieren, Ihre Immobilienmaklerlizenz zu erwerben. Dann, und ich glaube, das ist der wichtigste Teil, arbeiten Sie in der Immobilienverwaltung für eine andere Firma, damit Sie die Möglichkeit haben, von Ihrem Umfeld zu lernen, bevor Sie im eigenen Unternehmen peinliche und kostspielige Fehler machen. Einfache Fehler eines Hausverwalters, die aufgrund mangelnden Verständnisses der Rolle und Verantwortung eines Hausverwalters auftreten, können als fahrlässig und möglicherweise sogar grob fahrlässig angesehen werden, was Ihnen jede Art von Haftung begründen kann!und ich glaube, dies ist der wichtigste Teil, in der Immobilienverwaltung für eine andere Firma zu arbeiten, damit Sie die Möglichkeit haben, von Ihren Mitmenschen zu lernen, bevor Sie in Ihrem eigenen Unternehmen peinliche und teure Fehler machen. Einfache Fehler eines Hausverwalters, die aufgrund mangelnden Verständnisses der Rolle und Verantwortung eines Hausverwalters auftreten, können als fahrlässig und möglicherweise sogar grob fahrlässig angesehen werden, was Ihnen jede Art von Haftung begründen kann!und ich glaube, das ist der wichtigste Teil, in der Immobilienverwaltung für eine andere Firma zu arbeiten, damit Sie die Möglichkeit haben, von Ihren Mitmenschen zu lernen, bevor Sie in Ihrem eigenen Unternehmen peinliche und teure Fehler machen. Einfache Fehler eines Hausverwalters, die aufgrund mangelnden Verständnisses der Rolle und Verantwortung eines Hausverwalters auftreten, können als fahrlässig und möglicherweise sogar grob fahrlässig angesehen werden, was Sie zu jeder Art von Haftung begründen kann!Einfache Fehler eines Hausverwalters, die aufgrund mangelnden Verständnisses der Rolle und Verantwortung eines Hausverwalters auftreten, können als fahrlässig und möglicherweise sogar grob fahrlässig angesehen werden, was Ihnen jede Art von Haftung begründen kann!Einfache Fehler eines Hausverwalters, die aufgrund mangelnden Verständnisses der Rolle und Verantwortung eines Hausverwalters auftreten, können als fahrlässig und möglicherweise sogar grob fahrlässig angesehen werden, was Sie zu jeder Art von Haftung begründen kann!
    Wenn Sie unbedingt darauf bestehen, kopfüber einzusteigen, würde ich vorschlagen, dass Sie mit einer Immobilienart beginnen, die weniger beteiligte Parteien, einfachere Einrichtungen zur Verwaltung/Wartung und wesentlich mehr elementare Buchhaltungsanforderungen hat. Zum Beispiel ist die Verwaltung von ein paar Einfamilienhäusern wahrscheinlich der sicherste Weg, um nasse Füße zu bekommen. Seien Sie jedoch vorsichtig, Ihre Fehlhandlungen oder Unterlassungen können Sie und den Grundstückseigentümer in tiefes Wasser bringen. Mangelnde Kenntnisse oder Bildung sind keine Entschuldigung für eine Haftung in den Augen des Gesetzes - oder eines Mieters in der Wohnung. Denken Sie daran, dass eine Immobilienverwaltungsgesellschaft eine Immobilienmaklerlizenz benötigt, es sei denn, Sie verwalten Immobilien, die Sie besitzen. Sie können jedoch mit einer Immobilienverkäuferlizenz davonkommen, wenn Sie für jemand anderen arbeiten. Dies basiert auf der Situation in Kalifornien.Mir ist bewusst, dass andere Bundesstaaten auf die gleiche Weise eingerichtet sind, aber Sie möchten auf jeden Fall sicherstellen, dass Sie die Anforderungen des Bundesstaats und der Region verstehen.
  • Kann eine Verwaltungsgesellschaft verlangen, was sie wollen oder gibt es ein Gesetz bis zu einem bestimmten Schwellenwert für Gebühren
    und wie einfach ist es, eine zu gründen, und sobald eine Verwaltungsgesellschaft ernannt wurde, können die Eigentümer entscheiden, ob sie dies ändern möchten. Ich freue mich von Ihnen zu hören 07929 126 534. Sandie.
  • Ein erfolgreiches Unternehmen aufzubauen ist durchaus machbar, wenn man seine Ressourcen richtig einsetzt. Hier sind Tipps, wie das geht:

    Erstellen Sie einen konkreten Plan. Listen Sie alle Hindernisse auf, denen Sie wahrscheinlich begegnen werden, und überlegen Sie, wie Sie sie überwinden können. Erstellen Sie außerdem eine Liste aller Ressourcen, die Sie für Ihren Businessplan benötigen.

    Wenden Sie sich an jemanden, der Erfahrung auf diesem Gebiet hat. Stellen Sie ein engagiertes Team von Personen ein, die das Geschäft und seine Ziele verstehen. Schulen Sie sie in der effektiven Funktionsweise und Umsetzung von Zielen.

    Erwerben Sie eine angemessene Kenntnis des Immobilienmarktes; Sie sollten sich der sich ändernden Trends in der Immobilienverwaltung bewusst sein, um ein Vorbild für Ihre Mitarbeiter zu sein.
  • Ja, ich stimme dem anderen Poster hier zu. Bevor Sie in die Branche einsteigen, sollten Sie sich zunächst informieren, was es mit der Immobilienverwaltung auf sich hat. Die Hausverwaltungen arbeiten im Auftrag des Vermieters und nehmen Mieten entgegen oder beantworten die von den Mietern gestellten Wartungsfragen. Mit einem Wort, übernehmen sie die Rolle des Vermieters, der sich will vom Mieter issues.You distanzieren , die Check - out Kurse der Immobilienentwicklung    die notwendigen Kenntnisse über die Property - Management - Industrie zu erwerben.
  • Um ein Immobilienverwaltungsunternehmen erfolgreich zu machen, sind sowohl ein tragfähiger Geschäftsplan als auch Branchenerfahrung erforderlich. Während der aktuellen Rezession haben viele Hausverwaltungen in Bezug auf Geschäftseinbußen gelitten. Daher ist es wichtig, dass man sowohl die Vor- als auch die Nachteile des Unternehmens versteht, bevor man es beruflich macht. Wenn Sie sich für einen Immobilienkurs einschreiben, können Sie sowohl Kenntnisse als auch Erfahrungen auf dem Markt erwerben .
  • Ich schlage vor, als Assistent eines Hausverwalters zu arbeiten, wenn Sie damit keine Erfahrung haben. Wenn Sie Erfahrung haben, empfehle ich Ihnen, einige Bücher über die Gründung Ihres eigenen Unternehmens zu lesen. Gute Lektüre zum Thema finden Sie auf amazon.com

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