Alvina
Mitmieter können zwei oder mehrere Personen sein, die eine Immobilie in der Weise besitzen, dass der oder die Hinterbliebenen beim Tod eines von ihnen das gesamte Eigentum an der Immobilie behalten. Jeder der Mitmieter hat ein gleiches oder ungeteiltes Interesse, die Immobilie zu erhalten oder zu veräußern. Ungeteiltes Interesse bedeutet, dass jeder Mitmieter als Vertragspartei das Grundstück oder Eigentum nur mit Zustimmung aller Mitmieter gemeinsam nutzen oder veräußern kann.
Das Eigentumsrecht entsteht durch den Mitmietervertrag. Wenn einer der Mitmieter stirbt, wird das Eigentum laut Vertrag an die Hinterbliebenen zurückerlangt.
Es ist allgemein bekannt, dass gemeinsame Pächter das Landeigentum gemeinsam teilen, aber das Eigentum kann auch Geld, materielles Eigentum, immaterielles Eigentum und andere Gegenstände sein. Das „Gesamtmietverhältnis“ ist auch eine Form des Gesamtmietvertrags, bei dem die Mitmieter nur Ehegatten sind. Der durch eine Urkunde oder ein Testament geschaffene Vertrag behält die grundlegenden Eigenschaften eines gemeinsamen Vertrages, wie das Eigentumsrecht und die Übertragung des Eigentums am verbleibenden Vermögen beim Tod eines Ehegatten. Darüber hinaus schützt ein „Gesamtmietvertrag“ im Gegensatz zu einem üblichen Gesamtmietvertrag das Interesse des Ehegatten an der Immobilie vor den Gläubigern des verstorbenen Ehegatten. Im Falle einer Scheidung wird das gesamte Mietverhältnis jedoch zu einem anderen Vertrag, der als "gemeinsames Mietverhältnis" bezeichnet wird, und das Eigentumsrecht wird aufgehoben.