Laurence
Im Allgemeinen bezieht sich die nationale Fiskalpolitik auf die Art und Weise, wie die Ausgaben- und Steuerpolitik einer Regierung die Wirtschaft beeinflussen kann. Regierungen neigen dazu, die gesamtwirtschaftliche Nachfrage, die Preisstabilität, das Wirtschaftswachstum und die Beschäftigung mit Hilfe der Fiskalpolitik zu kontrollieren. Die Fiskalpolitik steht im Gegensatz zur Geldpolitik, der alternativen makroökonomischen Politik, bei der versucht wird, die Wirtschaft durch die Kontrolle der Geldmenge und der Zinssätze zu stabilisieren.
In den USA haben prominente Ökonomen wie Martin Feldstein zuvor erklärt, dass es derzeit keine Fiskalpolitik gibt, die dazu beitragen soll, den anhaltenden Verfall der Immobilienpreise umzukehren oder zu verlangsamen. Im Jahr 2008 wurde jedoch von der Bundesregierung ein National Affordable Housing Trust Fund genehmigt, der die Finanzierung von Wohnraum für ärmere Familien zum Ziel hat. Das Cato-Institut argumentierte jedoch, dass dieser Schritt das Wohnen für die meisten Menschen etwas weniger erschwinglich machen würde, um das Wohnen für einige wenige Menschen erschwinglicher zu machen.
Die Bereitstellung von Steuervergünstigungen und Anreizen für Bauherren ist der offensichtlichste Weg, wie der Baubeginn durch die nationale Steuerpolitik beeinflusst werden kann. Eine Regierung könnte Steuervergünstigungen gewähren, um Bauherren zu ermutigen, auf der grünen Wiese und nicht auf Brachflächen zu bauen, und so das Gesamtangebot an Wohnraum zu erhöhen. Dies wiederum sollte theoretisch dazu führen, dass die Immobilienpreise nach unten getrieben werden.
Aus Sicht der Eigenheimbesitzer werden sich bestimmte staatliche Steuern direkt auf die Immobilienpreise auswirken. Die Erhebung einer Steuer auf den Verkauf eines Hauses wirkt sich natürlich auf den Preis der Immobilie aus. Eine Änderung des Kapitalertragsteuersatzes ist ein wichtiges Beispiel dafür, wie sich die Fiskalpolitik auf die Immobilienpreise auswirken kann.
Ruth
Welche nationalen Finanzpolitiken können sich auf Hypothekenzinsen, Baubeginn und Immobilienpreise auswirken? Geben Sie unbedingt konkrete Beispiele an