Ich habe das Haus in der Scheidung bekommen. Ich kann es mir nicht leisten. Meine Ex-Frau will es. Ich will nur meinen Namen von der Urkunde und der Hypothek. Kann dies getan werden? Ich habe etwas von einer Austrittserklärung gehört.

Dies wird als Quit Claim-Urkunde bezeichnet. Sie können einfach aufhören, alle Eigentumsrechte an der Immobilie, die Sie haben, an Ihre Ex-Frau zu fordern. Eine solche Urkunde listet die Kosten normalerweise als "für einen Dollar und andere wertvolle Erwägungen" auf. Dieses Wort wird nur verwendet, um zu sagen, dass das Eigentum völlig kostenlos übertragen wurde. Ich würde denken, Sie möchten, dass Ihre Ex-Frau Sie auskauft, damit Sie zumindest etwas Geld haben.  

Das Darlehen läuft jedoch weiterhin auf Ihren Namen. Die Bank erwartet, dass Sie das Geld bezahlen, das Sie schulden.

Es ist sehr wünschenswert, dass Sie sich an einen seriösen Anwalt wenden, bevor Sie fortfahren. Wenn Sie keinen Anwalt haben, lassen Sie sich zumindest von einem Immobilienmakler beraten. Sie werden Ihnen wahrscheinlich sagen, dass Sie einen Anwalt suchen sollen, aber sie können immer noch einen Einblick in die Kündigungsurkunden geben. Das kann auch ein Stadtschreiber. Vielleicht möchten Sie auch einfach Ihr Kreditinstitut kontaktieren, um zu erfahren, welche Möglichkeiten Sie haben. Wenn Sie noch nicht möchten, dass Ihr Kreditgeber davon erfährt, gehen Sie einfach zu einer lokalen Bank und besprechen Sie die Situation dort mit einem sachkundigen Manager. Informationen sollten kostenlos sein. Je mehr Sie erhalten, desto besser.

Besten Wünsche!

Ein Austrittsanspruch vermittelt jegliches Interesse, das Sie möglicherweise an Eigentum haben, wie z. B. eheliche Interessen. Es enthebt Sie nicht von der Hypothek, wenn Sie die Note unterschrieben haben. Auch wenn das Gericht anordnet, dass der andere Ehegatte für die Hypothek verantwortlich ist, ist es für ihn am besten, die Hypothek zu refinanzieren. Wenn sie dies nicht können, sollten sie die Immobilie verkaufen. Auch wenn das Gericht angeordnet hat, dass die Verantwortung des anderen Ehegatten liegt, wird die Hypothekenbank bei Zahlungsverzug von Ihnen verlangen, dass sie die Zahlung übernimmt, bevor sie die Zwangsvollstreckung durchführen. Vor allem im aktuellen Klima. Sie könnten versuchen, die Hypothekenbank dazu zu bringen, Sie persönlich von dem Schuldschein freizugeben, und ich meine eine tatsächlich unterzeichnete Freigabe auf Papier, die offiziell ist. Ich bin derzeit selbst in diesem Boot und war 30 Jahre lang im RE-Titelgeschäft tätig, also habe ich gesehen, wie es passiert ist, wenn die verantwortliche Partei ausfällt.Unterschreiben Sie keine Übertragung, bis Ihr e die Immobilie refinanziert oder verkauft hat, damit die Schulden mit Ihnen beseitigt werden können. Dann könnten Sie für eine Hypothek auf Immobilien verantwortlich sein, an denen Sie kein anderes Interesse haben.

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Sie können eine schnelle Reklamation machen. Dies überträgt Ihrer Ex-Frau alle Verantwortung und das Eigentum und befreit Sie, mit Ausnahme des Darlehens, das auf Ihren Namen lautet. Vielleicht können Sie und Ihre Ex-Frau sich hinsetzen und herausfinden, wo sie der Bank Ihre Schulden bezahlt, da eine Quick Claim-Urkunde Dollar für Dollar ist.

Sie können vor Gericht gehen und es Ihrer Frau kündigen, Ihren Namen und alle Schulden und Verantwortung für das Haus entfernen und es Ihrer Frau unterschreiben ..... viel Glück