Ich bin Vermieter, muss ich eine Gebäudeversicherung abschließen?

Eine Gebäudeversicherung ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber viele Kreditgeber verlangen, dass ein Hypothekenantragsteller eine Gebäudeversicherung abschließt, bevor sie den Immobilienkredit aufnehmen können. Bei der Beantragung eines Darlehens muss ein Nachweis über die Police vorgelegt werden, um dem Kreditgeber zu beweisen, dass seine Investition sicher ist. Wenn ein Vermieter für seine Immobilie keine Hypothek benötigt, braucht er nicht unbedingt eine Gebäudeversicherung, aber sie empfiehlt sich bei Schäden an der Immobilie, deren Reparatur sehr teuer sein kann. Schäden an vermieteten Objekten sind keine Seltenheit, insbesondere wenn der Vermieter nicht im Haus ist und keine Möglichkeit zu regelmäßigen Kontrollen hat. Eine Gebäudeversicherung kann nicht nur für den Ersatz der Immobilie selbst, sondern auch für die so genannte Einrichtungs- und Einrichtungsgegenstände abgeschlossen werden.Dies bezieht sich auf die dauerhaften Installationen im Haus, einschließlich Dinge wie Sockelleisten, Türen, Beleuchtungskörper sowie Küchen- und Badezimmerarmaturen. Die Gebäudeversicherung kann auch Dinge wie Garagen, Außenwände und Gartenhäuser umfassen. Was tatsächlich enthalten ist, kann von Anbieter zu Anbieter variieren, daher kann es sich lohnen, genau zu prüfen, was enthalten ist, wenn Sie ein Angebot einholen. Eine Hausratversicherung wird oft empfohlen, wenn Sie eine Immobilie vermieten. Sie unterscheidet sich geringfügig von der regulären Gebäudeversicherung, da sie andere Probleme abdeckt, die Vermietern entstehen können, wie z. Mit der richtigen Vermieterversicherung an Ihrer Seite,Ihr Leben im Kauf- und Mietmarkt wird viel einfacher und Sie haben die Gewissheit, dass Ihre Investition und Ihre Einnahmen aus der Immobilie in sicheren Händen sind.

Nicht obligatorisch, aber jeder Vermieter, der nicht daran denken sollte, mit seinem Geld etwas anderes zu machen.

Die Gebäudeversicherung zahlt im Schadensfall den Wiederaufbau oder die Reparatur eines Gebäudes (im Gegensatz zur Hausratversicherung, die Ihr Eigentum schützt). Es ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, eine Gebäudeversicherung für eine von Ihnen vermietete Immobilie abzuschließen, aber wenn Sie eine Hypothek auf die Immobilie haben, ist dies wahrscheinlich eine Anforderung, die der Geldverleiher an Sie stellt, damit seine Investition sicher ist.

Wenn Sie die Immobilie direkt besitzen, können Sie rechtlich darauf verzichten, aber es lohnt sich, da das Gebäude Ihr Anlageinstrument ist. Wenn das Schlimmste passiert und Ihr Eigentum abgebrannt oder überflutet wird, müssen Sie Reparaturen oder den Wiederaufbau aus eigener Tasche bezahlen. Die einzige andere Möglichkeit zur Erstattung dieser Kosten besteht in der Geltendmachung eines Schadensersatzanspruchs, der jedoch nur dann möglich ist, wenn Sie nachweisen können, dass der Schaden direkt auf Handlungen oder Fahrlässigkeit einer Person zurückzuführen ist.

Wenn Sie dumm genug sind, keine Gebäudeversicherung für einen wertvollen Vermögenswert abzuschließen, müssen Sie sehr wohlhabend sein und sich jeden Verlust leisten können. Denken Sie daran, dass Sie persönlich auf Schadenersatz verklagt werden, wenn ein Mieter durch Feuer oder einen Defekt am Gebäude verletzt wird.

Wie bereits erwähnt, ist es sehr wichtig, eine Gebäudeversicherung abzuschließen, sonst könnten Sie sich auf ernsthafte finanzielle Probleme einstellen. Die Situation ist nicht unähnlich der von Landwirten, die eine Ernte- und Gartenversicherung suchen . Bei einer Dienstleistung, auf die viele Menschen angewiesen sind, besteht das ständige Risiko, dass etwas schief geht, und dies erfordert eine Form der Versicherung.