Ein Einkommensmultiplikator ist der Geschäftsbegriff, der sich auf die Formel bezieht, die Kreditgeber verwenden, um zu bestimmen, wie viel Geld ein potenzieller Kredit tatsächlich erhalten kann. Es ergibt sich aus der Multiplikation des Bruttogehalts des ersten Bewerbers mit drei. Dieser Prozess ist notwendig, um zu beurteilen, ob eine Person tatsächlich in der Lage ist, diesen Geldbetrag nebst Zinsen zurückzuzahlen.
Auch wenn der Betrag, den sie verlangen, im Vergleich zu ihrem Verdienst lächerlich ist, muss ein Kreditgeber ihre Motive und Absichten hinterfragen. Es könnte sein, dass sie eher aus Gier als aus Not um einen Kredit bitten, und wenn sie absolut verzweifelt sind, sind sie möglicherweise nicht bereit, den Kredit jemals zurückzuzahlen.
- Bruttoeinkommensmultiplikator
Dies ist ein ungefähres Maß dafür, wie viel Wert in einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie zu finden ist und wird mit der Formel berechnet: Immobilienverkaufspreis/Jahresbruttomieteinnahmen. Es wird oft verwendet, um den Gewinnwert von Immobilien und anderen großen Unternehmen wie Einkaufszentren, Hotels und Penthouses zu ermitteln.
Verschiedene Kosten werden jedoch nicht berücksichtigt, was zu einem verzerrten Bild der Rentabilität führt. Der wahre Wert könnte viel geringer sein, wenn Stromrechnungen, Steuern und Wartung enthalten sind. Viele Geschäftsvorhaben sind aufgrund der Unfähigkeit eines Unternehmers, die richtigen Finanzformeln durchzuführen, zusammengebrochen.
- Nettoeinkommensmultiplikator.
Dies ist eine Formel zur Messung der möglichen Effektivität eines Vermögenswerts in seiner Fähigkeit, im Vergleich zu seinem ursprünglichen Marktpreis einen hohen Ertrag zu erzielen. Es wird berechnet, indem der aktuelle Preis eines bestimmten Vermögenswerts durch die Menge an Nettoeinkommen geteilt wird, die es in einem bestimmten Zeitraum erwirtschaften kann. Es wird am häufigsten in Bezug auf Mietobjekte verwendet, da die Rechnungen in der Regel monatlich bezahlt werden.